Maatregelen

Sterke mensen in een betere buurt. Dat komt niet vanzelf. In het gebiedsplan Overvecht de Gagel staat een groot aantal maatregelen om de leefbaarheid van de buurt te versterken en bewoners meer kansen te bieden. We treffen maatregelen om de veiligheid te vergroten, de gezondheid te verbeteren en het onderwijs te versterken. De sociale problemen doen zich nu voor en vragen nu om ingrijpen. Met het Wijkactieplan Doe mee in Overvecht is helder welke maatregelen we doorzetten en welke nieuwe maatregelen we gaan uitvoeren.

Mensen

De bewoners staan in het gebiedsdelen Overvecht de Gagel centraal. Zij maken immers de buurt. We willen de bewoners meer kansen bieden en hulp op maat indien dat nodig is.

Veilige en leefbare buurt

De criminaliteit en overlast in de Gagel zijn de laatste jaren afgenomen. Het succes van de acties zetten we voort. De inhaalslag in het onderhoud van de woningen en de openbare ruimte is in volle gang.
Afspraken voor de komende periode zijn:

• voortzetten Utrecht Veilig
  
• extra inzet Marokkaanse oudercoaches
  
• voortzetten uitbreiding casemanagement
  
• experiment drang en dwang
  
• voortzetten en uitbreiden opvoedingsondersteuning
  
• aanstellen stevige toezichthouders/ straatcoaches
  
• voortzetten aanpak woninginbraak
  
• uitbreiden cameratoezicht

Meer kansen voor de jeugd

Forumscholen vormen de spil van de aanpak van de jeugd t/m 12 jaar. Ze stellen de kansen van het kind centraal, in het onderwijs, de gezondheid en de vrije tijd. Forumscholen zijn daarom in de eerste plaats gericht op samenwerking.
Verdere afspraken voor de komende periode zijn:

• meer hulpverlening voor kinderen/schoolmaatschappelijk werk
• voorzetten project ouders betrekken bij de basisscholen
• meer speeltuinwerk in Park de Gagel
• tijdelijke uitbreiding De Boog & meer ruimte voor activiteiten met, voor en door jongeren aanleg buitensportruimte BSO
• samen starten (problemen voorkomen door vroegtijdige signalering van mogelijke problemen bij kinderen van 0 tot 2 jaar)
• meer capaciteit voor hulpverlening in het Jeugdadviesteam
• verbreden project Vreedzame school/Vreedzame wijk
• meer buitenschoolse opvang voor risicojeugd

Mensen aan het werk of actief

De gemeente en corporaties hebben al verschillende projecten in gang gezet om mensen aan het werk te krijgen of te activeren. Jongeren worden in het leerwerktraject van Stadswerken opgeleid voor werkzaamheden in de buitenruimte. Cumulus begeleidt jongeren naar een bijbaantje via Matching Overvecht. Op korte termijn komt er een activeringscentrum in de Gagel voor activiteiten rondom werk en scholing.
Afspraken voor de komende periode zijn:

• realiseren woon- en werkcomplex (werkhotel)
• voortzetten Matching Overvecht
• banen/stage in de bouw
• meer leer-werkbanen Stadswerken
  

Gezond en wel

Scholen, thuiszorg, welzijnswerk, corporaties en gemeente werken samen aan activiteiten rondom gezondheid. Op de plaats van Rosendael komt een nieuw zorgcentrum. Daar kan de hele buurt zorg op maat krijgen.
Afspraken voor de komende periode voor heel Overvecht zijn:

• uitbreiden laagdrempelige bedrijfsactiviteiten
• meer buurtgerichte gezondheidsbevorderingsactiviteiten
• voortzetten Big Move
• Happinezz: integrale zorg- en gezondheidsaanpak van mensen met multicomplexe problematiek

Samenleven

Samenleven is niet voor iedereen hetzelfde. De een zoekt het meer met mensen uit dezelfde groep, de ander zoekt meer de verscheidenheid. Ook zijn er mensen die liever op zichzelf staan. Al deze mensen moeten zich prettig kunnen voelen in de Gagel. Het aanbod aan activiteiten en voorzieningen wordt daarop beter ingericht.
Afspraken voor de komende periode zijn;

• voortzetten ontmoetingsactiviteiten
  
• voortzetten leefregelprojecten
  
• voortzetten Men's Meet
  
• voortzetten culturele activiteiten
  
• meer ontmoetingsflats
  

Naar de mensen toe

Het project Wonen en Kansen in het THEMA-gebied (gesprekken met bewoners over huis- en leefsituatie) loopt nog tot eind 2008 door. Ter ondersteuning starten we met een tijdelijk activeringscentrum in het
THEMA-gebied. Ook gaan succesvolle projecten uit de sociale wijkaanpak de komende 2 jaar door.

Voorzieningen

De bewoners in Overvecht de Gagel hebben verschillende wensen en leefwijzen. We spelen daarop in met het aanbod aan voorzieningen en met de buitenruimte.

Forumscholen

De gemeente en de schoolbesturen maken op dit moment een plan voor nieuwe Forumscholen in heel Overvecht. Één Forumschool komt aan de Ibisdreef. Daar komen de basisscholen van de Ghanadreef en de Grote Trekdreef. De andere Forumschool komt in het noordelijk deel van het gebied (omgeving Tigrisdreef). De Forumscholen komen zo te liggen dat ze goed en veilig bereikbaar zijn. Niet alleen voor halen en brengen, maar ook voor kinderen die zelf naar school gaan.

Ontmoetingsmogelijkheden

De tijdelijke ruimte voor jongeren naast buurthuis De Boog is in voorbereiding. Een definitieve ruimte komt in de nieuwe buurtvoorzieningen die we graag op het terrein van Rosendael willen realiseren. Van de ontmoetingsflats wordt volop gebruik gemaakt. Voor grotere activiteiten is er het Stefanuscentrum, Hiervan is het voortbestaan voor de komende jaren zeker. We bekijken hoe we ondernemerschap voor een café, restaurant of theehuis mogelijk kunnen maken en stimuleren.

Zorg

Er wordt hard gewerkt aan de realisering van de woonservicezone. Op de plek van Rosendael komt een bundeling van zorg- en welzijnsvoorzieningen: een zorgcentrum als het hart van de woonservicezone. Daarnaast komen er op verschillende plaatsen in het gebied steunpunten voor zorg- en dienstverlening.

Meer mogelijkheden in de buitenruimte

Met de herinrichting van de buitenruimte willen we de activiteiten beter richten op verschillende mensen met verschillende wensen. Dat gebeurt niet alleen in het groen, maar ook in de woonstraten. Een voorbeeld is de inrichting van speel- en wandelstraten.

Buurten

Kleine herkenbare buurten

De consultatie maakt duidelijk dat we niet alleen moeten denken aan meer keuze in woningen, maar ook in buurten. Buurten waar verschillende mensen zich prettig voelen. De een woont nu eenmaal liever in een levendige buurt met jong en oud door elkaar. En de ander juist in een rustige buurt met ouderen. Buurten moeten herkenbaar zijn, een eigen identiteit hebben en niet te groot zijn. Dat moet terug komen in het gebiedsplan, zowel in de nieuwe als bestaande buurten. Het gaat hier nu om de vraag hoe je buurten maakt voor verschillende groepen binnen heldere spelregels zoals het aantal woningen, scholen, verkeer en groen. Dat is de volgende stap die we met bewoners verder willen uitwerken. Dat betekent voor de tekeningen van de deelgebieden concreet dat u nu geen ingetekende woningen ziet maar gebieden waar we willen veranderen.

Sterke buurten sterk houden

De sociale aanpak, de nieuwe scholen, de nieuwe woningen en aantrekkelijkere buitenruimte versterkt heel Overvecht de Gagel. En dus ook bestaande buurtjes. In de buurten die blijven treffen we ook maatregelen, bijvoorbeeld voor meer veiligheid en de vernieuwing van het groen en de openbare ruimte. Eén van de belangrijkste opgaven is: hoe kan het nieuwe het bestaande versterken? Dat vraagt oplossingen op maat. Daarmee willen we samen met bewoners aan de slag.

Woningen

Meer keuze aan woningen in de buurt

In Overvecht de Gagel is nu weinig keus aan woningen. Er zijn veel flats en sociale huurwoningen. Wil je een eengezinswoning of een ouderenwoning of wil je een woning kopen, dan zijn er maar weinig mogelijkheden. Daarom trekken mensen uit de buurt weg. Dat is jammer als je graag in de buurt wil blijven wonen.

Overzicht Maatregelen

• 1100 woningen en twee tehuizen slopen
• 1500 nieuwe woningen en woonzorgeenheden, waarvan:
  • 500 eengezinswoningen, ook in de sociale huur
  • 800 sociale huur en goedkope koop
• 1500 woningen renoveren, waarvan 700 tussen nu en 2010
• 300 woningen verkopen

Sloop, garanties en draagvlakmeting

In het concept-gebiedsplan staat dat we 9 tienhoogflats willen slopen. Zie kaart Sloop
Dit betekent dat ruim 1100 huishoudens moeten verhuizen. Veel mensen maken zich daarover zorgen. Als je door sloop moet verhuizen, moet je een goede andere woning kunnen vinden. We zorgen voor voldoende sociale huurwoningen in de buurt voor hen die aangewezen zijn op sociale huur. De ruim 1100 huishouden van de te slopen flats krijgen voorrang op andere woningzoekenden in Utrecht. De regels hiervoor zijn beschreven in de brochure urgentiemogelijkheden.
Daarnaast gelden voor Overvecht nog extra garanties en geven we duidelijkheid over de planning. Voordat een definitief besluit wordt genomen over sloop wordt onder de huurders een draagvlakmeting gehouden.

Renovatie

Met de renovatie van flats zijn we al begonnen. In totaal worden er 1500 woningen gerenoveerd. De komende twee tot drie jaar worden 700 woningen aangepakt. Nog 800 woningen volgen daarna.

Nieuwbouw

Uitgangspunt van het gebiedsdelen is dat we het aantal woningen dat willen slopen, we ook willen terugbouwen. Dat willen we omdat iedereen die graag in de buurt wil blijven wonen ook die mogelijkheid moet hebben. We willen wel dat er meer verschillende soorten woningen komen. Zo komen er meer eengezinswoningen, minimaal 500 extra om juist de gezinnen meer keus te bieden. In totaal komen er 1500 nieuwe woningen en woonzorgeenheden. Waarvan 800 in sociale huur en goedkope koop.

Verkoop huurwoningen

Een aantal flats wordt verkocht. Welke flats dat zijn en wanneer staat nog niet vast. Mitros, Bo-Ex er wellicht Portaal zullen een deel van de 3,5-hoogflats na renovatie aan de huurders te koop aanbieden. Wie niet wil kopen kan gewoon blijven huren.

Woonomgeving

Groen als kenmerk van de buurt

Groen is de kwaliteit die Overvecht de Gagel van andere buurten onderscheidt. Voor de bouw van eengezinswoningen gebruiken we delen van dit groen.Toch blijft ook in de toekomst groen het sterke punt van Overvecht de Gagel. Want we brengen meer groen in de woonbuurten, we maken het bestaande groen aantrekkelijker en stellen duidelijke grenzen aan wat bebouwd kan worden. De groenambitiekaart geeft een beeld van wat we beogen. Daarnaast geven we garanties af voor de omvang van het groen en de grenzen waarbinnen de bebouwing moet blijven. Deze kunt u op de Groengarantiekaart zien. Bewoners willen we graag bij de planvorming, uitvoering en het beheer van het groen betrekken. Zo kunnen we beter inspelen op de verschillende wensen voor het gebruik van het groen.
Beter groen door:

• Meer groen in bestaande woonbuurten
  • speel- en wandelstraten
  • herinrichting straten
• Klopvaart: bijzondere verbinding tussen Overvecht de Gagel en de polder verder ontwikkelen
  • Park de Gagel: levendigheid en ontmoeting
  • meer speeltuinwerk
  • zoeken naar mogelijkheid restaurant of paviljoen
  • aantrekkelijke en veilige routes naar de woonbuurten en het buitengebied
  • groen aan elkaar verbonden: afsluiten Mekongdreef en Gangesdreef
• Langs de Karl Marxdreef: groen, milieu en wonen
  • zoeken naar verbindingen met het Noorderpark
  • zoeken naar duurzame oplossingen: beperking milieuoverlast in combinatie met de versterking van groen, wonen en aangrenzende buurten
• Duidelijke grenzen aan bebouwing
  • groengarantiekaart
  • Klopvaart: groenzone minimaal 25 meter breed
  • verbinding Klopvaart-park: minimaal 60 meter breed
  • Manilladreef / Ramsesdreef: maximaal 9300 m2 voor woningbouw

Veilig verkeer en minder overlast

Over het verkeer zijn in de consultatie veel vragen gesteld. Er komt één hoofdontsluiting door de buurt; dat is al eerder vastgesteld in het wijkverkeersplan. Alle andere straten worden 30-km-straten. Sommige straten worden zelfs geheel voor autoverkeer afgesloten. Voor fietsers en voetgangers komen er aantrekkelijke routes door het groen naar de voorzieningen en het buitengebied. Alle woningen en bedrijven blijven met de auto bereikbaar. We onderzoeken nog welke effecten de overheidsmaatregelen hebben op het milieu.
Maatregelen voor verkeer op korte termijn zijn:

• Aanpassing hoofdontsluiting Oranjerivierdreef-Tigrisdreef
• Afsluiten Mekongdreef
• Vernieuwing verharding Karl Marxdreef en Carnegiedreef
• 30 km: Ankaradreef + deel van THEMA-dreven
• Aanpassing rotonde Pascalplein

Duurzame oplossingen Karl Marxdreef

De Karl Marxdreef geeft milieuoverlast. Op dit moment voeren gemeente, provincie en rijk een studie uit naar de hele Ring om Utrecht. De gemeente Utrecht heeft als standpunt dat de Karl Marxdreef een weg met 2x2 rijstroken blijft, met een maximum snelheid niet hoger dan 80 km per uur en met ongelijkvloerse kruisingen op de verkeerspleinen. Eind 2008 wordt hierover een besluit genomen. Deze maatregelen moeten ook het probleem met de luchtkwaliteit oplossen. In de uitwerking van de deelgebieden onderzoeken we voor het gehele gebied langs de Karl Marxdreef, hoe we de overlast kunnen beperken door een combinatie van maatregelen.

Korte termijn maatregelen

Een aantal maatregelen start eerder dit jaar. Het gaat om acties uit het Wijkactieplan, renovatie, speelplekken, het project Wonen en Kansen in het THEMA-gebied. Met de bewonersgroepen is overleg om de gezamenlijke opgave voor de deelplannen op te stellen.

Wat doen we nu of het komende jaar:

• Sociale aanpak Doe Mee Overvecht: nieuwe maatregelen en door met wat goed gaat
• Renoveren en opknappen van 700 woningen in 10 hoog en 3,5 hoog. Ook in geplande sloopflats
• Sloop en nieuwbouw Loevenhout
• Verkeersmaatregelen: Oranjerivierdreef, Mekongdreef afsluiten
• Baggeren Klopvaart
• Aanpakken speelplekken
• Tijdelijk activeringscentrum in THEMA gebied
• Project Wonen en Kansen

Drie deelgebieden

Het gebiedsplan legt het programma, de ruimtelijke structuur en de locaties waar maatregelen worden getroffen vast. Hoe maatregelen op de verschillende locaties worden uitgevoerd komt in de volgende fase bij de uitwerkingsplannen aan bod. Deze worden na vaststelling van het gebiedsplan voor de verschillende projecten en locaties opgesteld. De schetsen die voor een drietal deelgebieden in het concept-plan zijn opgenomen geven een beeld hoe zo’n gebied er in de toekomst uit kan zien.
Het gaat om de volgende drie gebieden:

Omgeving Tigrisdreef-Gangesdreef

Omgeving Einsteindreef-Gambiadreef

Omgeving Karl Marxdreef-Tigrisdreef-Nijldreef